隨著國家對大家購房出了一些規(guī)定，導(dǎo)致很多朋友想購買多套房產(chǎn)都不可以，所以也就出現(xiàn)了很多應(yīng)對方法，借名買房就是其中的一種，不過有朋友好奇借名買房權(quán)屬歸誰？那讓小編去分析一下這個問題吧！

1、如果不存在惡意規(guī)避法律或者政策的行為，如果借名買房合同是當(dāng)事人自愿簽署，奉行合同自由的原則，借名買房合同應(yīng)具有法律效力。

2、另外，即便借名買房合同是有效的，但登記購房人違反該約定，將該房轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人，第三人因此取得房產(chǎn)，事實購房人并不能追回該房產(chǎn)。

3、至于登記購房人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人申請法院強制執(zhí)行，法院以不動產(chǎn)登記為依據(jù)，查封并拍賣該房產(chǎn)，致使事實購房人喪失對房屋的所有權(quán)。

其實綜上所述，借他人名義買房會涉及到許多法律問題，也屬于違法行為，所以建議大家盡量不要借名買房為妙，如果購房人反悔了，在沒有足夠的證據(jù)，證明該房屋是借名買的，那就非常麻煩了。