自建房，是我國(guó)城鄉(xiāng)二元制的一個(gè)產(chǎn)物，一般銀行辦理的抵押貸款都是商業(yè)住房抵押，而對(duì)于在農(nóng)村生活的人來說房子都是在農(nóng)村里的，那么自建房可以申請(qǐng)抵押貸款嗎？下面一起來看看規(guī)定吧。

自建房屋是否可以抵押貸款，要分情況而定。如果是已經(jīng)取得房產(chǎn)證和土地使用證，通過相關(guān)部門的審核是可以用來抵押貸款的。另外，房產(chǎn)抵押貸款的首要條件是產(chǎn)權(quán)清晰，農(nóng)村房屋在過去被認(rèn)為不能申請(qǐng)貸款的原因也正在于此。其實(shí)很多銀行也不愿意做這樣的抵押貸款，很多自建房甚至?xí)恢辟H值。

所以，想通過自建房辦理抵押貸款的，借款人的抵押房子需要有土地使用證、房屋不動(dòng)產(chǎn)登記證。如果貸款條件符合，資料齊全，那么銀行就會(huì)根據(jù)借款人的征信、收入和房屋價(jià)值等，審批出具體的額度和貸款利率。