由于現(xiàn)在的新房?jī)r(jià)格比較貴，有些人就會(huì)選擇購(gòu)買二手房。就算是買二手房，也會(huì)選擇貸款的，畢竟也無(wú)法一次性付清。不過(guò)，讓大家好奇的是，二手房貸款和新房貸款利息一樣嗎？下面我們一起來(lái)了解一下吧！

其實(shí)，二者的利率是沒(méi)有區(qū)別的，也就是說(shuō)二手房貸款和新房貸款利息是一樣的。而二手房和新房貸款的主要區(qū)別在于需要的首付比例不同，二手房根據(jù)房齡可能是40%、50%或者更高。

還有就是二手房貸款年限比較短一些，在許多城市中，新房的貸款年限最多為30年，而二手房由于受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常手房的房齡越老，貸款年限就越短，如果二手房的房齡超過(guò)20年的話，有的銀行甚至?xí)芙^放貸。