現(xiàn)實生活中，有些開發(fā)商或者房主為了從房屋買賣中獲得巨額利益，會有一房二賣的行為。那么遇到一房二賣怎么辦呢？

1、兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應當以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標準。

2、兩份合同中一份已進行了過戶登記，另一份未作過戶登記（不管房屋是交付了哪一方）。因房屋的過戶登記是物權變更范疇，按物權對世原理、物權公示原理，和物權優(yōu)先于債權原理，確認已辦理過戶登記的一方享有房屋權。

3、在第一個買房人已辦過戶后又賣第二人的情況下，因這時出賣人已沒有權，所以他的第二次賣房是無效的。

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