所謂銀行按揭貸款就是指在買(mǎi)房時(shí)所申請(qǐng)的房貸，申請(qǐng)房貸成功之后借款人需要按期向銀行償還貸款本息。在房屋貸款還清之前，所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)是抵押給了貸款銀行的。因此房貸在本質(zhì)上是屬于抵押貸款。那么銀行按揭貸款要什么手續(xù)？

1、首先和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，然后就要付首付款，注意保存首付款收據(jù)。需要到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

2、帶齊首付款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

3、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》。

4、購(gòu)房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。

5、開(kāi)立還貸賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。最后銀行才支付貸款。

以上就是關(guān)于銀行按揭貸款要什么手續(xù)的全部?jī)?nèi)容。