辦理“建筑資質”前，企業(yè)必須弄清自己屬于建設單位還是施工單位，但是經常有企業(yè)分不清楚建設單位和施工單位有什么區(qū)別，那么建設單位與施工單位有什么區(qū)別呢？

1、組成性質不一樣：建設單位是指建筑工程的投資方，對該工程擁有產權，建設單位也稱為業(yè)主單位或項目業(yè)主，指建設工程項目的投資主體或投資者，也是建設項目管理的主體，主要履行提出建設規(guī)劃、提供建設用地和建設資金的責任。

2、專業(yè)組成不一樣：施工單位是由相關專業(yè)人員組成的有相應資質，進行生產活動的企事業(yè)單位；建設單位自營工程的施工隊、國營建筑公司、安裝公司、工程隊、市政公司及集體施工企業(yè)等組織機構都可以叫做施工單位。

3、組成名稱不一樣：建設單位就是業(yè)主，出錢并監(jiān)督施工的，相當于地主；施工單位是承攬項目，負責施工的，相當于長工，所以說建設單位就是甲方，就是出錢蓋房子的人這種說法是正確的。

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