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        2. 日本在山東高價(jià)租1500畝地卻閑置5年啥也不干(他們有何居心)

          曼菱氏

          2006年,日本住友化學(xué)、伊藤忠商事、朝日啤酒株式會(huì)社這三家全球500強(qiáng)企業(yè),合力派出一支考察隊(duì),在山東萊陽(yáng)市進(jìn)行考察工作,這群人中有農(nóng)業(yè)專(zhuān)家、化學(xué)家、商人等。

          他們彎腰取土后用放大鏡仔細(xì)觀察,甚至還用專(zhuān)業(yè)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè),后在電腦中分析,沒(méi)過(guò)多久,日本考察隊(duì)的臉上就浮現(xiàn)出了笑容,幾天后,日本考察隊(duì)決定在當(dāng)?shù)刈庀?500畝土地,而且是以當(dāng)時(shí)兩倍的價(jià)格來(lái)租。

          當(dāng)?shù)啬贻p人大多選擇外出打工,留守的多是老人和小孩,但農(nóng)活本就消耗體力,所以老人逐漸心有余而力不足,自然就有很多荒廢的農(nóng)田,而面對(duì)日本人開(kāi)出的高價(jià),村民也很樂(lè)意的將農(nóng)田租給他們,于是雙方敲定協(xié)議,日本一共租1500畝農(nóng)田,租約20年,每隔5年按照一定比例上漲租金。

          就這樣,日本三大商業(yè)巨頭在山東萊陽(yáng)成立了朝日綠源農(nóng)場(chǎng)有限公司,就在村民以為農(nóng)場(chǎng)即將動(dòng)工改造時(shí),令人驚訝的一幕卻出現(xiàn)了。

          剛開(kāi)始,一批工程隊(duì)趕過(guò)來(lái)造了座工廠(chǎng),并將1500畝地都圍了起來(lái),還安裝了大量監(jiān)控?cái)z像頭,當(dāng)?shù)睾芏啻迕襁^(guò)去看熱鬧,想?yún)⒂^下朝日綠源農(nóng)場(chǎng)也被工作人員嚴(yán)詞拒絕,村民不禁心生疑問(wèn),種地需要搞這些嗎?

          更令村民感到氣憤的是,朝日綠源農(nóng)場(chǎng)負(fù)責(zé)人竟然說(shuō):“你們會(huì)打擾我們農(nóng)場(chǎng)的一花一草!”

          這種借口也說(shuō)得出口?很多村民甚至擔(dān)心,這些日本人在里面會(huì)不會(huì)做什么違法亂紀(jì)之事!

          除了剛開(kāi)始動(dòng)動(dòng)土,期間偶爾有檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)取土之外,朝日綠源農(nóng)場(chǎng)很快就沒(méi)了動(dòng)作,地里依舊是雜草叢生,而且他們還在地里打了口井,山東萊陽(yáng)的地質(zhì)條件并不復(fù)雜,普通打井20~30米深度即可,但朝日綠源打井的深度卻高達(dá)地下200米。

          此消息一出,村民們瞬間不淡定了,日本人的朝日綠源,難道以農(nóng)場(chǎng)為幌子,在干著盜墓或偷采礦脈的勾當(dāng)?

          一石激起千層浪,懷疑聲越來(lái)越大,因?yàn)檫@些地荒廢了整整5年,這哪里有像要搞農(nóng)業(yè)的樣子?大量村民聯(lián)合提出毀約,不愿繼續(xù)把農(nóng)田租給日本企業(yè)。

          眼看質(zhì)疑聲越來(lái)越大,朝日綠源農(nóng)場(chǎng)給出了解釋?zhuān)麄冋f(shuō)1500畝地分為三部分,分別為種植區(qū)、奶牛區(qū)和露天場(chǎng)地。

          最初5年啥都沒(méi)干,是因?yàn)槿毡救讼胍?ldquo;養(yǎng)地”,故意讓農(nóng)田里長(zhǎng)滿(mǎn)野草,這是為什么呢?

          原來(lái)這些野草是奶牛的食物來(lái)源,剛滿(mǎn)5年,朝日綠源就引進(jìn)了一批奶牛,讓它們盡情的吃野草,不僅如此,他們種的水稻小麥沒(méi)有出售,收割后也喂給奶牛吃,還有草莓也是如此,而奶牛排出的糞便也不清理,收集加工后排放在農(nóng)田中,甚至起初為了進(jìn)一步增加土壤的肥力,連奶牛的奶也被弄來(lái)灌溉農(nóng)田。

          更離譜的還在后面,咱們印象中養(yǎng)牛,無(wú)非就是蓋個(gè)大棚和柵欄,但朝日綠源不一樣,他們不僅給奶牛搭建足夠?qū)挸ǖ淖∷?,還配備了空調(diào),每天給奶牛喂食的食物都要經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)檢測(cè),為了讓奶牛休息好,工作人員不僅會(huì)播放舒緩的音樂(lè),還會(huì)定期給奶牛按摩,工作人員彼此之間還不能大聲講話(huà),不然輕則被扣工資,重則直接開(kāi)除。

          如果有奶牛死了,所有工作人員都要聚在一起,給奶牛舉辦“葬禮”,他們說(shuō):“農(nóng)場(chǎng)里的每一個(gè)生靈都是有價(jià)值的,它們共同構(gòu)成了循環(huán)農(nóng)場(chǎng)的每一份子”。

          看到這里,想必你已經(jīng)明白了,朝日綠源為什么花300萬(wàn)元造堆肥廠(chǎng),花200萬(wàn)元引進(jìn)新能源發(fā)電設(shè)備,不僅不用任何化肥農(nóng)藥,還斥巨資聘用專(zhuān)業(yè)人員手動(dòng)除草、收割農(nóng)作物和收集糞便,這是因?yàn)樗麄兿胍⒁粋€(gè)無(wú)限循環(huán)利用的農(nóng)場(chǎng),這種情況下產(chǎn)出的牛奶質(zhì)量堪稱(chēng)一絕,這種模式在我國(guó)幾乎看不到,但在歐美一些高端農(nóng)場(chǎng)中卻很普遍,他們追求純天然的綠色循環(huán)模式。

          既然如此,為什么朝日綠源公司要選擇山東萊陽(yáng)呢?

          其實(shí)日本這三家公司從2003年開(kāi)始,就在中國(guó)各地考察,例如淄博、濰坊等,最后評(píng)估下來(lái),只有山東萊陽(yáng)最適合。

          難道日本在國(guó)內(nèi)不能搞農(nóng)場(chǎng)嗎?

          當(dāng)然可以,但日本土地稀少,租金非常高,而且日本農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)早已趨于飽和,而中國(guó)可耕種土地較多,人工成本也不高,更重要的是,中國(guó)擁有龐大的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng),這塊“蛋糕”不僅大還很誘人,所以日本三大企業(yè)聯(lián)合在我國(guó)包下了1500畝地,進(jìn)行高質(zhì)量生產(chǎn),試圖分一杯羹。

          然而10年還沒(méi)滿(mǎn),朝日綠源農(nóng)場(chǎng)就不得不以倒閉收?qǐng)觯瑸槭裁磿?huì)這樣?

          朝日綠源農(nóng)場(chǎng)的奶制品,面向的是北上廣深一線(xiàn)城市,光看其昂貴的投入,不用猜也知道其售價(jià)一般老百姓根本消費(fèi)不起,但你知道朝日綠源的產(chǎn)品貴到什么地步嗎?

          草莓200~300/斤,玉米十幾塊錢(qián)一根,牛奶每升超過(guò)30元,這些價(jià)格不僅遠(yuǎn)超國(guó)內(nèi)同產(chǎn)品價(jià)格,就連歐美優(yōu)質(zhì)品牌的農(nóng)產(chǎn)品都追趕不上。

          更重要的是,朝日綠源農(nóng)場(chǎng)堅(jiān)定精耕細(xì)作理念,拒絕低價(jià)出售,道理沒(méi)錯(cuò),但定價(jià)已經(jīng)超出了界限,可以理解為“不正常”。

          追求高質(zhì)量的產(chǎn)品本沒(méi)有錯(cuò),但也要結(jié)合市場(chǎng)來(lái)多方面考量,而且朝日綠源農(nóng)場(chǎng)作為奶制品行業(yè)的新企業(yè),本身并沒(méi)有多大知名度,奶制品也沒(méi)有經(jīng)過(guò)多久的市場(chǎng)考驗(yàn),一上來(lái)就火拼高端市場(chǎng),結(jié)果中國(guó)消費(fèi)者一看,同樣花高價(jià),與其買(mǎi)沒(méi)聽(tīng)過(guò)的朝日綠源農(nóng)場(chǎng),還不如買(mǎi)擁有百年歷史的歐美品牌。

          所以,朝日綠源農(nóng)場(chǎng)的“高不成低不就”,早就注定了結(jié)局,其負(fù)責(zé)人遺憾的說(shuō)道:“我們一直致力于突破規(guī)模的瓶頸,但面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的中國(guó)市場(chǎng),我們也很難再沉下心用五年再重新培養(yǎng)一塊土地……我們不是失去了耐心,而是市場(chǎng)拋棄了我們。”

          2016年,早已入不敷出的朝日綠源農(nóng)場(chǎng),最終以倒閉收?qǐng)?,無(wú)奈離開(kāi)中國(guó),不過(guò)很多企業(yè)家從日本公司身上看到了可取之處,只不過(guò)國(guó)情不同。