因為商業(yè)貸款利率一般高于住房公積金貸款利率，所以目前很多購房者貸款時基本首選公積金貸款。但是公積金貸款也不是隨便就能貸的，還是需要一些硬性條件的，下面就為大家介紹下公積金貸款需要什么條件。

1、首先看自己有沒有公積金賬戶。這個在平常工資明細中都能看出來，看單位有沒有給你繳納，只要交了你就有賬戶，也可以登陸當(dāng)?shù)毓e金中心的網(wǎng)站進行查詢。

2、在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當(dāng)月之前必須連續(xù)足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。這個規(guī)定的目的主要是為了防止工作不固定，收入不穩(wěn)定，從而控制貸后風(fēng)險的一種措施。所以，如果自己工作經(jīng)常變動，一定要查詢自己公積金有沒有滿足這兩個條件。當(dāng)然，有的地方規(guī)定不一樣，具體細節(jié)大家可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

3、如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格；

4、如果有未還清并且數(shù)額較大的貸款或有征信污點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格；

5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小于70歲，舉個例子，比如你現(xiàn)在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批準(zhǔn)；

6、貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。

另外大家要注意的是，你購買的房子是首套房子的話，公積金的貸款額度很大，一般可以達到六十萬左右，這是國家為了照顧沒有房屋的老百姓生活，二套房的話貸款就會下降很多，這點大家也要注意一下。