在房屋買賣的過程中，房屋的產權也是會發(fā)生變化，這個時候是需要辦理房屋過戶的，房屋過戶在房屋買賣過程中也是非常重要的一個環(huán)節(jié)了，也是為了保障我們自身權益不受損失，因此大家還是比較重視這個環(huán)節(jié)。下面就為大家介紹下房屋買賣過戶流程是什么。

1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)；并申報交易價格。

2、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的），要求對交易的房地產進行價格評估。

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。

4、等待領《房屋所有權證》。

5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

綜上述大家也知道房屋買賣過戶也是有一定流程，大家在辦理時需要按照當?shù)氐墓芾硪筮M行辦理，當然了，現(xiàn)在很多人們都是通過房屋中介來辦理房屋買賣，這樣我們只需要提前準備好所需要的材料就好了，希望對大家能有所幫助。