置換交易是一種特殊形式的房屋買(mǎi)賣(mài)，其特殊性在于它可保證買(mǎi)賣(mài)行為的同時(shí)進(jìn)行，也就是說(shuō)房屋置換服務(wù)是買(mǎi)和賣(mài)的雙向服務(wù)，一次置換成功，相當(dāng)于兩次交易，那么房屋置換需要繳納契稅嗎？

1、房屋產(chǎn)權(quán)交換，交換的房屋價(jià)值相等的，免納契稅；

2、交換價(jià)值不相等的，由多支付貨幣、實(shí)物或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。

3、交換房屋均應(yīng)按現(xiàn)值作價(jià)，如雙方的房屋價(jià)值懸殊，又不找價(jià)的，其差額部分應(yīng)視為贈(zèng)與，由多得的一方繳納贈(zèng)與契稅。

4、以實(shí)物交換房屋，屬于買(mǎi)賣(mài)性質(zhì)，應(yīng)由房屋2113承受人按房屋的現(xiàn)值價(jià)格繳納契稅。

交換契稅指房屋交換行為發(fā)生后，由房屋產(chǎn)權(quán)承受人憑當(dāng)事人雙方訂方的合同，辦理繳納契稅和房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。