貸款買房實(shí)際上就是用銀行的錢來買屬于自己的房子，有人覺得花了銀行那么多錢早住了這么久的房子自己是很劃算的；可是有人確認(rèn)為，雖然早住了房子，但是銀行的利息多年算起來也不是個小數(shù)目，花上的錢早就高出了房子本身的價值。那么商業(yè)貸款買房提前還款有違約金嗎？

1、商業(yè)貸款買房提前還款有違約金。

2、提前償還部分或全部個人住房貸款，其實(shí)是在保證按月足額償還個人住房款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，但是這個數(shù)額一般都是要求以萬為單位的整數(shù)值，這樣就能夠達(dá)到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。

3、不過貸款人在決定提前還貸后，一定要先到貸款銀行領(lǐng)取“提前貸款申請書”申請?zhí)崆百J款，然后再按所定內(nèi)容填寫清楚后交給銀行。一般銀行都要經(jīng)過一段時間的審核，等到銀行同意后就會通知你去操作了，不過不同的銀行在貸款年限和違約金上是有規(guī)定的，一定要提前咨詢。

每個銀行都有各自的規(guī)定，這并不是國家統(tǒng)一要求的，所以大家在簽訂貸款合同的時候就要注意到相關(guān)的條款。