個(gè)人貸款買房，是需要通過(guò)銀行的審批，而銀行工作人員為了確保風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)太大，而對(duì)借貸人的貸款年限做出了一定的限制。那么40歲貸款買房可以貸多少年呢？

1、借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行對(duì)借款人的年齡是有限制的，不能超過(guò)貸款期限和當(dāng)前年齡的總和。

2、也就是說(shuō)，男性借款人要在60歲以下，若借款時(shí)是40歲，那么可以貸款20年。

3、而女性借款人要在55歲以下，若借款時(shí)是40歲，那么可以貸款15年。

貸款買房，需要根據(jù)自身情況，選擇適合的貸款年限，要知道，貸款的年限越長(zhǎng)，那么每月需要的本息就會(huì)越高。