如果說需要使用貸款購買二手房的話，需要提前了解貸款買房的各個細節(jié)，提交充足的材料，才能夠保證貸款能夠放下來。那么二手房商業(yè)貸款年限是多久呢？我們來看看吧。

1、二手房商業(yè)貸款年限一般不超過40年。

2、在購買選定好的二手房之前，還需要對房子的信息進行充分的了解，并多找時間和售房者進行溝通。這個時候，不僅需要徹底了解房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)之外，對于售房者的個人信息也要重點了解，看其是否屬于房子的主人，保證購房者的利益。

3、在和售房者簽訂購房合同的過程匯總，需要注意合同中有空白處的地方，看其填入的內(nèi)容有哪些，同時需要將售房者給予的優(yōu)惠都寫入進合同中，最后就是對合同中的各項條款進行查閱了，確保不會出現(xiàn)對自己不利的條款。

而且在進行房產(chǎn)交易的時候，還需要確定售房者擁有齊全的證件。