貸款買房，缺錢賣房都是存在的，資金短缺是會在各方面影響著一個人的計劃的。通常情況下，但凡是動到賣房的心思了，缺少的資金就不是申請小額貸款能夠滿足的了。那么，還在還貸的房子可以賣嗎？

1、還在還貸的房子是可以賣的。用戶可以通過轉(zhuǎn)按揭來達到買賣房子的目的。此外，還可以用買方的首付款繳清剩余貸款，或是利用銀行貸款來繳清剩余貸款。簡單來說，二手房買賣就是把個人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

2、通常情況下。貸款沒有還清還處于抵押中的房子是沒有房產(chǎn)證的，自然也是不可以賣的。二手房交易過程中，房產(chǎn)證是很重要的，因為有了房產(chǎn)證房子才可以上市交易。也就是說，房子是否可以賣主要是要看有沒有房產(chǎn)證。如果房子沒有房產(chǎn)證的話，就不能辦理過戶手續(xù)，也就不能進行房屋的買賣。

3、有貸款的房子一般都辦理了抵押登記。根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的房屋買賣無效。經(jīng)抵押權(quán)人同意的房屋買賣合同是有效的，但出賣房屋所得房款優(yōu)先償還銀行貸款。有貸款的二手房買賣很正常，都是在簽訂合同后解除房屋抵押登記，然后再進一步履行房屋買賣合同。實踐中的二手房買賣合同中的房屋大多數(shù)都是有貸款的，并且設(shè)置了銀行抵押登記，所以在買賣中約定買方先支付一部分首付款用于解除銀行抵押，償還銀行貸款。

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