很多朋友會(huì)選擇把房產(chǎn)、土地、車等有價(jià)值的物品抵押給銀行，以此獲得貸款資金，那么房屋抵押貸款要注意哪些方面呢？下面，小編帶大家一起來看看吧。

1、房屋條件：個(gè)人若要辦理房屋抵押貸款的話，那么就應(yīng)該先確定清楚被抵押的房屋是否符合抵押貸款條件，一般情況下，小產(chǎn)權(quán)房、房屋使用年齡超過二十年的房子等都是不可以辦理房屋抵押貸款的。

2、個(gè)人條件：個(gè)人若要辦理房產(chǎn)抵押貸款的話，那么還應(yīng)該確定清楚自己是否符合貸款抵押條件。辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，貸款銀行一般都會(huì)對(duì)貸款人的信用記錄情況進(jìn)行詳細(xì)的了解，假如貸款人的信用記錄有不良記錄的話，那么貸款銀行就不會(huì)同意貸款申請(qǐng)。

3、還款能力：辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，貸款銀行還會(huì)對(duì)貸款人的工作情況、經(jīng)濟(jì)收入等進(jìn)行詳細(xì)的了解，以此確定貸款人是否具有可以償還貸款本金和貸款利息的能力，假如貸款人有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入的話，一般都是更加容易獲得貸款的。

以上就是關(guān)于房屋抵押貸款要注意哪些方面的介紹了，希望可以給到大家一些參考。