大家都知道，在銀行申請房抵貸款有一個必要條件就是，用于抵押的房子必須是有房產(chǎn)證的。也就是說有房產(chǎn)證就可以申請抵押貸款了，那房抵貸款無法申請的原因有哪些？

1、集體土地上的房權(quán)證。屬于集體土地的房屋，不能在銀行申請抵押貸款，按照相關(guān)規(guī)定房管部門不給辦理抵押登記，因此無法申請抵押貸款。

2、房齡很老的房權(quán)證。建的比較早的房屋，有些已經(jīng)屬于危房范圍，這一類范圍是不能進(jìn)行抵押貸款的，銀行部門有明確規(guī)定。

3、舊城改造內(nèi)的房權(quán)證。當(dāng)?shù)胤抗懿块T已經(jīng)封檔的房屋，不能辦理抵押登記，無法申請銀行抵押貸款。

4、沒有貸款申請實體。沒有正在經(jīng)營的經(jīng)濟實體作為申請貸款人的房屋，不能從銀行申請抵押貸款。

5、征信不好的貸款人。個人征信有污點，已經(jīng)是處于征信黑名單的申請人也不能申請銀行房屋抵押貸款，即使有房權(quán)證抵押也不能貸款。

綜上所述，并不是所有有房產(chǎn)證的申請人去銀行申請抵押貸款就可以辦理成功的，雙色球銀行抵押貸款的事情人必須要排除以上如何一個原因才能成功辦理房抵貸款，所有說，銀行的房屋抵押貸款的事情要求也是比較公高的。