如今很多單位都會給職工交五險一金，其中公積金是一種住房福利可以用來貸款買房，很多人首套房基本都會辦理公積金貸款，但也有人并不建議首套房用公積金貸款，那么首套房不建議公積金貸款為什么這么說呢？

1、有地區(qū)限制：公積金貸款通常是只能在公積金繳納地貸款的，現(xiàn)在很多都不能實現(xiàn)跨區(qū)域貸款買房，這樣很多人在北上廣深打拼的，只能選擇高房價買房，而不能回到老家去用公積金貸款買房價低的房子。

2、房屋類型限制：公積金貸款買房，只能購買商品房、存量房、房改房、自建房、回遷房、無房屋產(chǎn)權(quán)住房等住房類型，并且只支持基本住房需求，要是想貸款來炒房是不支持的。

3、放款速度慢：公積金貸款買房手續(xù)比較復(fù)雜，收件到審批要7個工作日，簽訂合同后還得辦理抵押登記，再等銀行放款。要是受托商業(yè)銀行嚴(yán)控房貸規(guī)模，貸款發(fā)放時間需執(zhí)行不少于三個月的排隊輪候，貸款發(fā)放比較慢，開放商回款比較慢，有很多不會支持。

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