如今的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，所以大多數(shù)人買(mǎi)房的話都是貸款買(mǎi)房，但是有時(shí)候我們會(huì)遇到貸款審核不通過(guò)的情況，接下來(lái)，小編就為大家介紹下房貸未通過(guò)有哪些原因。

1、征信有問(wèn)題，逾期記錄過(guò)多。如果借款人逾期很多，逾期金額很大，銀行會(huì)擔(dān)心借款人信用有問(wèn)題，很難同意貸款。當(dāng)然如果有一兩次不是故意逾期且逾期金額少，銀行會(huì)酌情考慮。

2、工作單位不穩(wěn)定，收入不穩(wěn)定。銀行一般喜歡貸款給公務(wù)員、教師、醫(yī)生等這些比較穩(wěn)定的職業(yè)，如果職業(yè)不穩(wěn)定，經(jīng)常換工作，收入時(shí)高時(shí)低，銀行考慮到風(fēng)險(xiǎn)性，審核會(huì)比較嚴(yán)格，房貸被拒的幾率也將增加。

3、負(fù)債過(guò)高，收入無(wú)法滿足所有負(fù)債的兩倍。雖然說(shuō)抵押貸款、非住宅類貸款等不算在房貸內(nèi)，但是這個(gè)算做借貸人的負(fù)債，銀行在審核房貸材料時(shí)會(huì)將這個(gè)加在還款金額內(nèi)。

4、購(gòu)房人年齡過(guò)高。銀行要求借款人的年齡是在18歲以上，并且退休后不可借款（一般來(lái)說(shuō)男60，女55），而借款人的年齡超過(guò)50周歲基本上申請(qǐng)貸款通過(guò)幾率就很小了。

5、提供虛假材料?，F(xiàn)在很多購(gòu)房者因?yàn)樽约翰牧喜粷M足貸款條件，于是會(huì)做一些假的材料，這些材料一旦被銀行查到，肯定是會(huì)被拒貸的。

6、所購(gòu)房屋不滿足銀行貸款條件。很多銀行是規(guī)定房齡在20年以內(nèi)的，面積在50平以上的才符合貸款條件。但由于很多以前的老房子面積過(guò)小，房齡過(guò)老，也會(huì)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)不通過(guò)。

如果是在同一家銀行貸款被拒的話，就需要等待一段時(shí)間后再申請(qǐng)，在等待時(shí)期內(nèi)可以想辦法提高自己的貸款資質(zhì)。