之前小編盤(pán)點(diǎn)過(guò)全國(guó)小學(xué)生增長(zhǎng)率排名，其實(shí)是跟這篇未來(lái)房?jī)r(jià)暴漲的8個(gè)城市有密切關(guān)系的。一方面是因?yàn)楹芏啻蟪鞘袘艏雽W(xué)管理嚴(yán)格，如果想把孩子送入更好的學(xué)校，就需要在學(xué)校附近買(mǎi)房安家，就是所謂學(xué)區(qū)房。一方面，大城市本身各項(xiàng)資源優(yōu)異，吸引了年輕人落戶結(jié)婚生子，也需要買(mǎi)房。

未來(lái)房?jī)r(jià)暴漲的8個(gè)城市

排名	城市
1	廈門(mén)
2	上海
3	廊坊
4	東莞
5	深圳
6	蘇州
7	鄭州
8	北京

房?jī)r(jià)暴漲的原因

房?jī)r(jià)上漲的因素是多種多樣的，有貨幣因素，也有政策因素，但歸根結(jié)底，影響房?jī)r(jià)基本面的還是人口發(fā)展，所以這個(gè)數(shù)據(jù)很有參考價(jià)值。這世界發(fā)展了幾百年只有一個(gè)道理從來(lái)沒(méi)變過(guò)，哪里人口大量聚集，哪里的房?jī)r(jià)就一定漲。

任志強(qiáng)認(rèn)為，成年人進(jìn)城市可能增長(zhǎng)很快，農(nóng)民工租房住不買(mǎi)房，凡是到了春節(jié)他就在這個(gè)城市消失。所以要看人口增長(zhǎng)里小學(xué)生占的比重多大，有學(xué)生來(lái)，說(shuō)明他們這一家都在這生根了，小學(xué)中學(xué)12年跑不掉的，這個(gè)是真實(shí)的人口增長(zhǎng)。孩子大了得買(mǎi)大房子，再長(zhǎng)大還要買(mǎi)房。它延續(xù)十幾年，而這一定是供求關(guān)系惡化的必經(jīng)過(guò)程。