在遇到大額資金需要時，很多人都會選擇辦理房屋抵押貸款。但是，很多借款人對于房產(chǎn)抵押貸款的辦理方式不是很了解。房產(chǎn)抵押貸款并沒有我們想的那么簡單，那么房地產(chǎn)抵押貸款流程是什么呢？

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；

3、看房評估：由相關機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產(chǎn)權處辦理抵押登記手；

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

辦理房產(chǎn)抵押貸款第一步必須是選擇個好的貸款機構(gòu)。但是由于目前信貸政策處于收緊多變期，所以有需求的朋友，最好先做咨詢后辦理貸款，從而實現(xiàn)貸款辦理時間的節(jié)省。