眾所周知，二套房貸是指借款人利用貸款所購(gòu)買的首套自住房以外的其他住房。然而在生活中，很多上海的朋友對(duì)這方面不太了解，不知道上海是如何界定二套房的。下面小編來(lái)說(shuō)一下上海如何界定二套房。

1、貸款買過(guò)一套，在房屋登錄系統(tǒng)中能夠查詢到房產(chǎn)，再次購(gòu)買算第二套。

2、貸款買過(guò)一套，賣掉后，房屋登記不能查詢到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)中可查詢到貸款記錄，再次貸款買房，算二套。

3、全款買過(guò)一套住房，賣掉后，房屋登記查不到，再貸款買房不算第二套住房。

4、全款買過(guò)一套住房，房屋登記系統(tǒng)能夠查詢到，貸款買房算第二套。

5、購(gòu)買人不具備房屋登記查詢條件的，銀行調(diào)查核實(shí)后購(gòu)買人已有一套住房，再次購(gòu)買住房算第二套。

以上就是上海如何界定二套房的介紹了，如果你對(duì)此不太了解的話，可以參考一下上面介紹的內(nèi)容。