買房是一件很大的事情，很多家庭一輩子只會購買一次房屋。買新房雖然不像二手房那么復(fù)雜，但需要注意的事項仍然有很多。在買房的過程中，如果某個步驟出現(xiàn)問題，不僅會讓購房者損失金錢甚至還可能出現(xiàn)拿不到房子的情況，那么買新房需要注意哪些事項呢？

1、按照合法程序和標準簽訂合同。在房屋買賣的過程中，買賣雙方應(yīng)該按照標準簽訂房屋買賣合同，并且應(yīng)該按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《購房協(xié)議書》。因為這并非購房的必經(jīng)程序，這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對購房者尤其不利。

2、事先約定交房時限。很多購房者在買房時都有遇到開發(fā)商延期交房的情況，因此，為了避免開發(fā)商延期交房的情況發(fā)生，購房者可以在房屋預(yù)售合同上注明交房時間。

3、明確雙方違約責(zé)任。買賣雙方在簽訂購房合同時，還應(yīng)該明確雙方的違約責(zé)任，一般來說購房者容易出現(xiàn)違約的地方就是延期交付房款，但是開發(fā)商違約的情況卻有很多，比如說一房多賣、房產(chǎn)證無法按時辦理等等，因此，購房者為了避免這樣的情況發(fā)生，最好在合同中就約定好雙方的違約責(zé)任，規(guī)范雙方行為。

購房者還需要注意的就是，如果開發(fā)商出售房屋時，有房屋的預(yù)售許可證，那么也會有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買房之前要查看開發(fā)商的預(yù)售許可證，并且應(yīng)該查看原件，以防復(fù)印件作假。