都知道，銀行房貸的最長(zhǎng)期限是30年，不過(guò)借款人想申請(qǐng)30年的房貸，年齡方面要符合要求，有些朋友是到40歲才開(kāi)始買(mǎi)房，那么40歲還能申請(qǐng)房貸30年嗎？我們一起詳細(xì)的看一看。

40歲房貸是否可以貸30年要看具體的貸款銀行的規(guī)定，大部分銀行規(guī)定的是：借款人年齡加上貸款年限最長(zhǎng)不得超過(guò)70年，那這樣來(lái)看的話(huà)，要想申請(qǐng)到三十年的房貸，借款人的年齡就不能超過(guò)四十歲，當(dāng)然也有的銀行規(guī)定的是借款人年齡加上貸款年限最長(zhǎng)不得超過(guò)65年，而這樣一來(lái)，借款人要想貸款三十年，就不能超過(guò)三十五歲。

當(dāng)然房貸申請(qǐng)條件不單只考量年齡要素，還會(huì)審核其他的條件。如果購(gòu)房者已滿(mǎn)40歲，有穩(wěn)定的工作，有一定的存款，個(gè)人征信良好，那么有很大幾率可以申請(qǐng)成功。但要是收入達(dá)不到要求，那么房貸年限有可能不會(huì)給予30年，如果征信不好，銀行可能會(huì)拒貸。

由于申請(qǐng)銀行的房貸限制較多，所以建議貸款人在買(mǎi)房以前去銀行咨詢(xún)一下，看看自身的收入、征信以及年齡符不符合銀行的貸款要求，按照銀行的規(guī)定來(lái)制定相關(guān)的貸款方式。