很多人深知銀行貸款難度大，下款時間也漫長，所以聽到房貸審批通過是很開心的，那么房貸審批通過了就意味成功了嗎？其實不一定的，下面給大家介紹。

房貸審批通過了是否就意味著貸款成功，主要分以下情況討論：

1、大部分時候意味著貸款成功

房貸審批通過后，用戶會與銀行簽訂房貸合同，之后耐心等待銀行放款即可。由于用戶通過了房貸審批，這個審批包括貸款資料審批以及面簽，用戶通過這兩個審核，后續(xù)不會再有審核，因此基本上可以算是用戶貸款成功了。正常情況下，用戶與銀行簽訂房貸合同，銀行會盡快安排放款。而遇到申請人數(shù)較多，放款額度不足時，用戶就需要排隊等待放款。銀行與其他金融機(jī)構(gòu)的不同點在于，其他金融機(jī)構(gòu)可能會因為放款額度不足而直接告知用戶放款失敗。銀行放款額度不足時，會等額度充足時再安排放款。

2、貸款資金未到賬不算貸款成功

如果以貸款資金到賬的標(biāo)準(zhǔn)來判斷貸款是否成功，那么只是通過了房貸審批，但是未獲得房貸貸款資金，對于用戶來說并不能算是貸款成功。用戶未獲得貸款資金，那么就相當(dāng)于貸款合同還未生效，貸款合同未生效自然不能算是貸款成功。不過，房貸與其他貸款不同，房貸的放款周期相對較長，因此用戶長時間未獲得房貸資金時，也不能用戶用戶貸款失敗。畢竟，貸款不成功并不意味著用戶貸款失敗，只要通過了房貸審核，進(jìn)入到了放款階段，銀行沒有提示放款失敗，那么用戶都可以繼續(xù)等待銀行放款。

房貸審批通過了一般就代表用戶用戶貸款成功了，而對于其他貸款來說，貸款審批通過并不算貸款成功，必須等貸款資金到賬了才算是貸款成功。由于貸款審批通過后，有的貸款機(jī)構(gòu)會進(jìn)行二次審核，而有的貸款機(jī)構(gòu)會因為放款額度不足而出現(xiàn)放款失敗的情況，這樣一來用戶的貸款就失敗了。而房貸如果貸款審批通過長時間未放款，用戶可以選擇繼續(xù)耐心等待銀行放款，也可以選擇與銀行協(xié)商解除房貸合同，之后去其他銀行繼續(xù)申請房貸。