在如今，我們購買房子的時候，一定要注意房產證的問題，因為沒有房產證，那么房子的產權問題是很麻煩的，以后無法賣出和過戶，那么買房子為什么沒有房產證？下文就來帶大家了解一下。

1、質量不合格：根據(jù)《建設工程質量管理條例》的相關規(guī)定，建設工程經驗收合格的，方可交付使用。也就是說只有驗收合格的，開發(fā)商才可將房屋交付給買房人使用。如果開發(fā)商建好的新房存在質量問題，沒法通過政府有關部門的驗收，就不具備交房條件，交不了房，也就沒法辦理房產證。

2、五證不全：在買房之前，購房者首先要看的就是開發(fā)商的五證是否齊全，因為五證不全的情況下，房子也是辦理不了房產證的。五證是指《商品房銷售（預售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》。

3、被開發(fā)商抵押的房子：大家可別以為開發(fā)商都是有實力有錢的，有些開發(fā)商實力并不是那么好，在修建房屋的時候就會出現(xiàn)資金周轉不開的情況，所以在開發(fā)樓盤之時已經將土地抵押給銀行，后因公司經營出現(xiàn)問題，無力償還銀行債務，在抵押沒有解除的情況下，造成不能辦理房產證。