繼承，想必大家對(duì)它不是很陌生，從字面上就是從前人的手中得到的，當(dāng)然這個(gè)過(guò)程定然是符合法律規(guī)定的，比如通過(guò)遺囑或者法定繼承的方式獲得。而房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)之一，也是屬于被繼承的一類，那么房產(chǎn)繼承的注意事項(xiàng)有哪些呢？

1、被繼承人：遺囑。這種形式是現(xiàn)今很常見的一種方式，也就是生前就交代好房產(chǎn)的分配，這樣可以避免后人因財(cái)產(chǎn)分割而產(chǎn)生紛爭(zhēng)，但是立遺囑并不是一件簡(jiǎn)單的事情。其一，如果由夫妻持有，承繼者也只能承繼被承繼者的那部分，而不是全部。其二，不合法的，那可以判定沒有效力。

2、繼承人：直系親屬。當(dāng)被繼承人沒有立或者并不有效時(shí)，可以經(jīng)過(guò)法律途徑來(lái)認(rèn)定繼承者，那一般都是指直系親屬之間，如果繼承人犯下違法的行為那從法律上可以判定無(wú)效繼承，即便有遺囑也不是指一定能夠繼承的。

3、繼承人：非直系親屬。這種一般就是贈(zèng)送給他人或組織，而且需要通過(guò)遺囑才能實(shí)現(xiàn)，因?yàn)檫@類人并不在法律規(guī)定之中，那需要交付的費(fèi)用也比較多。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)繼承的注意事項(xiàng)有哪些的介紹了，希望可以給到大家一些參考。