在我們買房的時候很有可能碰到一些不熟的專業(yè)名詞，比如商品房預(yù)售，商品房預(yù)售這些，其實(shí)商品房預(yù)售，商品房預(yù)售也可以叫做期房買賣或者是樓花買賣，也可以叫做炒樓花，也是屬于商品房買賣過程中一種比較特殊的銷售模式，那么購買預(yù)售商品房的注意事項(xiàng)有哪些呢？

１、查看《商品房預(yù)售許可證》：對于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建樓盤、超出預(yù)售許可范圍的商品房，請勿購買，也不要交納預(yù)付款、定金、誠意金等任何名義的購房款項(xiàng)。

２、慎交房款：您在購房時請注意將購房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭貸款等）交存至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，交存賬號應(yīng)與公示的《商品房預(yù)售許可證》登記的監(jiān)管賬號一致。

３、及時備案：您與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》后，請要求開發(fā)企業(yè)及時到當(dāng)?shù)厮诰洲k理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。您可通過開發(fā)企業(yè)提供的業(yè)務(wù)編碼和查詢碼，登錄您當(dāng)?shù)厮诰珠T戶網(wǎng)站進(jìn)行業(yè)務(wù)查詢；也可持本人有效身份證和合同，到當(dāng)?shù)厮诰植粍赢a(chǎn)登記中心窗口查詢合同備案信息。

以上就是關(guān)于購買預(yù)售商品房的注意事項(xiàng)有哪些的介紹了，希望可以給到大家一些參考。