有過(guò)看房經(jīng)驗(yàn)的人都知道，現(xiàn)在的新房分為精裝房和毛坯房。很多購(gòu)房者在買房時(shí)就開(kāi)始猶豫到底買精裝房好還是毛坯房呢？最后有不少人還是買了毛坯房，因?yàn)楹芏嗳硕枷氚凑兆约旱南敕ㄔO(shè)計(jì)房子。那么毛坯房交房時(shí)需要注意事項(xiàng)有哪些呢？

1、檢查水電。在驗(yàn)收房子時(shí)，購(gòu)房者要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記，我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象。

2、檢查門窗。門窗大家也不要忘記檢查哦。如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。購(gòu)房者要檢查是否能上鎖，開(kāi)啟是否靈活;還需要用專業(yè)測(cè)量?jī)x，通過(guò)檢查門框的對(duì)角線值來(lái)確定房門是否正;移動(dòng)門的框槽是否完好等。

3、檢查墻面。墻面空鼓問(wèn)題是毛坯房比較常見(jiàn)的問(wèn)題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來(lái)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來(lái)很多不利的影響。

4、檢查開(kāi)發(fā)商證件。購(gòu)房者在收房時(shí)須注意向開(kāi)發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不能只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有備案，例如消防設(shè)施等。

以上的就是關(guān)于毛坯房交房時(shí)需要注意事項(xiàng)有哪些的內(nèi)容介紹，希望答案可以幫到你。