買房是人生大事，在經(jīng)過一陣的挑選，決定去買房，買房的時(shí)候，需要拿什么證件呢，這是很多人并不了解的，那買房子需要注意什么？

1、那對(duì)于一個(gè)購(gòu)房者來說，當(dāng)他決定買房后，重要是明確自己的買房需求是什么？因?yàn)橹挥挟?dāng)他確定買房需求后，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價(jià)格合適就行了，如果是改善需求，可能對(duì)房子的面積、位置等有著更高的需求。

2、現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，大家都知道。工資這么低，每個(gè)人都一樣。但這并不是說，就一定要把房?jī)r(jià)放在置業(yè)因素的首位，越便宜越好。買房講究是一個(gè)性價(jià)比，是一個(gè)長(zhǎng)期的過程。有的房子很便宜，但是老話不會(huì)錯(cuò)，“便宜沒好貨”。比如你花30萬買了一個(gè)坑爹戶型的一樓房子，還是雙臥朝北，和你花40萬買了一個(gè)8層的精致戶型的雙臥朝南的房子。

3、我們需要讓房地產(chǎn)商寫明具體的交房時(shí)間，這點(diǎn)必須在合同里明確的提出來，也就是說交房時(shí)間的年月日，必須詳實(shí)、詳細(xì)，不能模是一個(gè)大概的請(qǐng)出現(xiàn)，另外要把物業(yè)費(fèi)寫到合同里。

4、有的房地產(chǎn)商，其實(shí)開盤的時(shí)候還沒有任何的動(dòng)工跡象，或者還沒有得到土地局的認(rèn)可，只是手續(xù)下來而已。因此大家可以提前去土地局咨詢一下，或者網(wǎng)上查看一下，如果有規(guī)劃的話，那么才可以放心購(gòu)買。

大家在排到號(hào)碼以后，要注意樓盤的五證是不是齊備，大家要記住起碼預(yù)售許可證必須要有，另外建設(shè)用地許可證也要檢查，同時(shí)這兩個(gè)證件必須辦理完畢，這樣可以保證所樓盤得到的當(dāng)?shù)胤抗芫终J(rèn)可。