小產(chǎn)權房在房地產(chǎn)交易市場上有很大的價格優(yōu)勢，因此有不少人都會考慮是否要買價格更為便宜的小產(chǎn)權房，但小產(chǎn)權房便宜也是不是沒理由的，那么小產(chǎn)權房可以買嗎？

1、小產(chǎn)權房的建設用地屬于集體所有，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農民集體所有的土地不得擅自通過出讓、轉讓使用權或者出租等方式用于非農業(yè)建設，或將集體經(jīng)營性建設用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用。

2、因此，小產(chǎn)權房的建設用地是不能用于非農業(yè)建設的，買賣屬于違法行為。

3、小產(chǎn)權房還會面臨無法辦理房產(chǎn)證、產(chǎn)權證，無法辦理銀行貸款和抵押貸款，拆遷補償難以及住房質量沒保證等問題，建議不要購買小產(chǎn)權房。

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