為了遏制房價的不合理增長，許多城市都有推出限購政策。為了買到心儀的房屋或商鋪，許多朋友會選擇與兄弟、朋友等共同買商鋪。但合伙買商鋪，有許多的風(fēng)險，若是在購買前，雙方?jīng)]有協(xié)商處理好，日后就容易產(chǎn)生糾紛。

1、購房前需公證協(xié)議：無論雙方是親人、或是朋友關(guān)系，在合伙買商鋪之前，都有必要約定好相關(guān)的購買事項，有必要簽訂協(xié)議，將協(xié)議進(jìn)行公證，這樣可以更好的保證雙方的合法權(quán)益，日后在發(fā)生糾紛時也能依照約定來處理，能避免不必要的麻煩。

2、協(xié)議中要寫明詳細(xì)的明晰權(quán)責(zé)：在簽訂協(xié)議時，協(xié)議的內(nèi)容要清晰、全面，盡可能的將問題寫到協(xié)議中，同時要明確雙方的權(quán)益與責(zé)任，待協(xié)議內(nèi)容都協(xié)商好之后，再找到公證機(jī)構(gòu)公證，之后便可以著手購買商鋪了。

3、明確一方的銀行貸款是否屬于共有出資：若是在合伙買商鋪中，采取了貸款購買方式，且只有一方向銀行申請了貸款，那在協(xié)議中也要清晰的注明還款情況，由誰來支付房款。還有商鋪其他費(fèi)用的支出，該如何分配。

看完以上介紹，相信大家對合伙買商鋪如何規(guī)避風(fēng)險的介紹，也有了進(jìn)一步的了解。