經(jīng)濟適用房是一種常見的保障性住房，目前全國大部分城市都有經(jīng)濟適用房項目供需要人群購買。那么房里經(jīng)濟適用房后會有什么限制呢？

1、經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

2、已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。如果名下有一套經(jīng)濟適用房，再次購買商品房或者經(jīng)適房的，原經(jīng)濟適用房將會被收回。

3、個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。如被發(fā)現(xiàn)有出租行為，政府按原購進價格，扣除相應的折舊費用后退還余下的房款，收回房屋。

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