買房對于任何一個人或者一個家庭來說，也不管你是自住還是投資都是一件大事情。不管你什么原因買房都需要買具有保值或者升值的房子。那哪些房子升值空間大呢？

1、度假性質的房子：現(xiàn)在有很多度假性質房子，比如旅游區(qū)的別墅和樓盤，這些房子一般都是遠離市區(qū)、位置偏遠，那么這些房子除了旅游幾乎一無是處，居住配套不完善，變現(xiàn)率不高，所以日常居住的話不太建議購買這種房子。

2、大戶型樓盤：據數據分析今后50年內，小戶型將成為最受歡迎的房子，今后新開發(fā)的樓盤小戶型將會更多，選擇70-90平方的房子也不錯，基本能滿足一家五口居住需求，總價成本比較低，所以居住和投資需要都可以滿足，那么相對的大戶型的房子就不太建議一般人購買了。

3、老舊的二手房：二手房相對來說配套比較齊全，如果將來房價在一定程度上有所緩解，那么最好不要購入二手房，特別是一些樓齡已達到30年以上的二手房，這種比較破舊、居住環(huán)境也比較差，將來也會影響貸款、抵押等問題，以后想轉手的可能性幾乎不大，所以千萬要考慮清楚。

4、商住性質的公寓：商住性質的公寓的優(yōu)勢就是價格比較便宜，現(xiàn)在的年輕人也更喜歡30、40平方的小戶型，那么一般購買這種房子的是單身，如果考慮以后成家了，還是買商品房更好一些，以后孩子上學、上戶口等問題相對有保障，保值度也會更高。

無論是誰都希望房價能持續(xù)上漲，除了剛需購房者，但即便是剛需購房者在買房后也會希望房價持續(xù)上漲，因為這樣能讓自己的資產一直升值。