購房交易完成后，房主一般會立即去辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，以確保自己的合法權(quán)益，但是部分房屋的房產(chǎn)證不是立馬就能辦下來的，需要一定的時(shí)間，那么回遷房5年才有房產(chǎn)證嗎？

1、針對“回遷房是不是5年才有房產(chǎn)證”的問題而言，首先需要了解回遷房能不能辦理房產(chǎn)證，若是其是違規(guī)建筑，自然是沒有房產(chǎn)證的，那不管多久，違規(guī)回遷房的房產(chǎn)證一般是不會下來的。

2、但若是所要購買的回遷房是按照正常的手續(xù)進(jìn)行合法建造的，那么其是有房產(chǎn)證的，但房產(chǎn)證下來的具體時(shí)間，還得咨詢開放商和房管局。

3、一般要比普通商品房的房產(chǎn)證的拿證時(shí)間要長，需要3-5年才能下來房產(chǎn)證。

無完整產(chǎn)權(quán)或只有回遷合同的回遷房一般是根據(jù)國家政策進(jìn)行建造及出售，因此拆遷戶享受到了一定的政策優(yōu)惠，房屋價(jià)格便宜。而普通商品房受到市場影響較大，價(jià)格相比較高。