隨著城市的舊改與擴建，有許多的房屋被拆遷，對于這些被拆遷的房屋，政府一般會給予回遷房進(jìn)行補償。那么購買回遷房有什么風(fēng)險呢？

1、無法辦理房產(chǎn)證：有的回遷房，政府是不允許買賣的，有的能買賣，因此在購買此類房屋前，要了解清楚該房屋能否買賣。若是購買了不能買賣的房屋，那購買方是不能辦理房產(chǎn)證的，更不可以把該房屋過戶到自己的名下，另外也不能對該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、貸款等等。

2、易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛：若是該回遷房在出售后，房價上漲了許多，有部分出賣人便會感到后悔，想要反悔。有的出賣人會違約，會主張出售合同無效，那購買者就容易出現(xiàn)財產(chǎn)損失。尤其是所買的回遷房是不可轉(zhuǎn)讓買賣的，在這種情況下，購買方就難以保證自身權(quán)益。

3、居住安全難以保證：對于回遷房，有的業(yè)主會選擇自住，也有的業(yè)主會選擇出租、出售，這樣在回遷樓中，流動人口就多，居住的安全性就較低，另外在物業(yè)、消防、衛(wèi)生等方面都多少有一些的隱患。

以上就是關(guān)于購買回遷房有什么風(fēng)險的介紹了，希望可以給到大家一些參考。