在房產(chǎn)市場(chǎng)上有很多不同種類(lèi)的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但由于新房的價(jià)格比較高，所以很多人想要買(mǎi)便宜點(diǎn)的房子，那么小產(chǎn)權(quán)房可不可以上市買(mǎi)賣(mài)交易？

1、因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。

2、其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的，所以沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證。

3、購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案，也拿到房產(chǎn)證，那么小產(chǎn)權(quán)房就不能上市買(mǎi)賣(mài)交易。

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