現(xiàn)在有很多人買(mǎi)賣(mài)房屋，買(mǎi)房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾氖虑?，如果在買(mǎi)房的時(shí)候出現(xiàn)問(wèn)題的話(huà)，那樣會(huì)給自己的經(jīng)濟(jì)帶來(lái)很大的損失，所以不管是買(mǎi)房還是賣(mài)房都必須要了解一些相關(guān)的事項(xiàng)，下面一起來(lái)看看賣(mài)房子需要注意哪些方面。

1、核實(shí)身份。賣(mài)房子的時(shí)候，不管是買(mǎi)方還是賣(mài)方，都應(yīng)該在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，確定清楚對(duì)方的真實(shí)身份，特別是房主的身份更是需要核實(shí)，而雙方身份的真實(shí)性則是簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的先決條件。

2、明確違約責(zé)任。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，應(yīng)該在合同中把相關(guān)的違約情況和違約責(zé)任等注明清楚，若有牽扯到違約賠償金的話(huà)，更是需要把違約金額的比例明確的注明清楚，另外還需要把違約金的具體付款時(shí)間也注明清楚，從而避免對(duì)方延遲付款的現(xiàn)象出現(xiàn)。

3、明確付款時(shí)間、方式。在二手房的交易過(guò)程當(dāng)中，一般都不是一次性把房屋買(mǎi)房款付完的，一般都是分期進(jìn)行付款的。為了避免引發(fā)爭(zhēng)議，最好是在合同中注明清楚買(mǎi)方的具體付款時(shí)間和付款方式，并且還要在合同中約定清楚相關(guān)的違約責(zé)任。

以上就是關(guān)于賣(mài)房子需要注意哪些方面的內(nèi)容介紹了，希望可以幫助到那些想要賣(mài)房子的朋友。若要買(mǎi)房子的話(huà)，那么最好是把房子的房產(chǎn)證先辦理下來(lái)，否則交易過(guò)程會(huì)更加麻煩。