很多的家庭在買房子時(shí)候會(huì)選擇買二手房，買二手房的話要注意具體的辦理手續(xù)問(wèn)題。二手房過(guò)戶的話是需要按照流程來(lái)辦理過(guò)戶，不同的城市在辦理房屋過(guò)戶時(shí)候其流程和辦理流程有差異。那么房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)呢？

1、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表?；蛘邘矸葑C直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

2、提交相關(guān)文件，填寫《登記申請(qǐng)表》。需提交的材料包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

3、繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

4、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

在辦理房屋過(guò)戶的時(shí)候大家要注意下具體的辦理流程，房屋過(guò)戶要按照政策和手續(xù)來(lái)進(jìn)行，注意具體的辦理細(xì)節(jié)問(wèn)題。房屋過(guò)戶是很重要的事情，在辦理時(shí)候要注意具體的辦理流程，準(zhǔn)備好個(gè)人的材料，這樣辦理起來(lái)會(huì)更加省事。