現(xiàn)在一提到結婚就勢必要說到房產(chǎn)問題，甚至把有房子說成就是雙方建立婚姻的基礎，說到房子就離不開房產(chǎn)的歸屬權問題。那么婚前房產(chǎn)婚后過戶需要哪些手續(xù)呢？

1、婚前財產(chǎn)過戶不是更名那樣簡單，屬于個人財產(chǎn)贈與的情況。需要贈與對方，否則是不能向婚后財產(chǎn)那樣過戶的，贈與的房產(chǎn)具有買賣房產(chǎn)的特點，所以除了出具各種證件和證明外，還要簽訂贈與合同。

2、雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易中心進行申請，提交相關資料，申報房屋價格，等待房產(chǎn)管理交易中心進行審核，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要繳納一定比例的稅費，但是要比買賣房產(chǎn)繳納的費用少很多。

3、主要的稅費種類有：契稅，房屋現(xiàn)行市場價值的3%。印花稅，房屋現(xiàn)行市場價值的0.05%。公證費用，各地的標準都不一樣。還要看房產(chǎn)所屬的城市；房產(chǎn)評估費，一般要對房產(chǎn)進行評估，才能繳納稅費。評估費收取評估價值的0.3%至1%不等。其他就是一些工本費了，費用都很少，幾乎不用在意。

4、房產(chǎn)管理交易中心給予批準回復之后，憑完稅契證到土管部門辦理國土證，最后到房管部門辦理房產(chǎn)證，完成過戶手續(xù)就可以了。

其實過戶也可以以其他形式來辦理，可以減少稅費的支出，另外如買方需辦理按揭貸款業(yè)務，需在合同完成審核之后同時到銀行申請辦理按揭貸款業(yè)務。