很多業(yè)主住在頂樓，想要加蓋一層可以養(yǎng)養(yǎng)花，或者放放雜物什么的，需要注意的是，頂樓加蓋存在非常多安全隱患，而且如果沒有經(jīng)過允許就加蓋，那是違章建筑，會被勒令拆除的。那么，究竟樓頂加蓋一層的方案是什么樣呢？

1、加蓋申請。首先，樓頂?shù)氖褂脵嗍钦麠潣侨w業(yè)主共有的，所以想要進行加蓋，必須要經(jīng)過全體業(yè)主的同意。其次，物業(yè)需要維護和管理整個小區(qū)的各種問題，所以想要在頂層加蓋，也必須經(jīng)過物業(yè)的同意。最后，即使是小區(qū)內(nèi)的情況，但是想要加蓋，還要到當?shù)氐某枪懿块T進行申請，否則即使建成，那也只能算作違章建筑。

2、計算承重能力。每棟樓都會有最大承重能力，業(yè)主如果想要加蓋一層，必須要知道該建筑是否能夠承受，否則非常容易出現(xiàn)安全隱患。在建筑規(guī)范中有相關的規(guī)定，如果是需要上人的屋面，承受力至少要在2.0kN/m2以上，而不需要上人的屋面，承受力只需要在0.5kN/m2即可。

3、施工過程。在樓頂加蓋不能隨意，最好選擇專業(yè)的裝修公司進行施工，這樣才能更好的避免原有防水被損壞。要知道，一旦防水被破壞了，下層的業(yè)主就會受到嚴重的影響，尤其是梅雨季節(jié)，如果是因為防水問題，造成的墻面滲漏，那么維修的費用就要由你來承擔。

頂層加蓋要注意很多問題，例如頂部的隔熱層設置以及加蓋的重量，以免影響下層建筑的使用，留下安全隱患。