房產(chǎn)過戶是一個(gè)大事情，所以我這里首先要告訴大家的是在房產(chǎn)過戶以前，我們不能繳納任何的費(fèi)用，不然你很可能會(huì)上當(dāng)受騙，這點(diǎn)房產(chǎn)交易中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)，所以大家記住，過戶交錢，這是很正常的交易模式，如果有人提前收取錢財(cái)，那么很可能是騙你！

房地產(chǎn)交易的時(shí)候，在房產(chǎn)過戶中有一個(gè)網(wǎng)簽改名的事情，這件事情我們要在房產(chǎn)過戶的時(shí)候，跟房地局提前說話改名的事情，因?yàn)橐坏┚W(wǎng)上可以查到你的名字網(wǎng)簽，那么就等于你基本得到這個(gè)房子了。

房產(chǎn)過戶的時(shí)候，需要買賣雙方全部到場在可以，缺少其中一方交易將不可能進(jìn)行。房地產(chǎn)交易部門，會(huì)根據(jù)交易雙方的意愿，進(jìn)行房產(chǎn)交易。因此我們?cè)诜慨a(chǎn)過戶的時(shí)候，一定要提前做好買賣雙方到場的準(zhǔn)備，這樣過戶才可以順利進(jìn)行，雙方才能夠交易成功！

買賣雙方在房產(chǎn)過戶的時(shí)候，一定要準(zhǔn)備好夫妻雙方的結(jié)婚證，如果是單身的話，不必?cái)y帶。另外如果離婚的話，需要有離婚證明。夫妻的結(jié)婚證丈夫和妻子的都要拿上，因?yàn)檫@需要進(jìn)行核對(duì)。

辦理房產(chǎn)證需要買方和賣方攜帶自己的戶口本，如果產(chǎn)權(quán)上有其他人的權(quán)利，那么必須要出具當(dāng)事人的認(rèn)可書，或者當(dāng)事人親自來說認(rèn)可。相關(guān)部門根據(jù)戶籍情況，會(huì)進(jìn)行具體的審核。

賣房子的一方，還需要拿著自己的房產(chǎn)證，信息必須和戶口本一致，房產(chǎn)交易部門會(huì)進(jìn)行具體的核實(shí)，另外會(huì)要審核這個(gè)房子有沒有貸款和法律方面的一些糾紛，如果一切正常才可以進(jìn)行過戶。

我們?cè)谵k理房產(chǎn)過戶的時(shí)候，買房的一方要準(zhǔn)備繳納稅費(fèi)的資金。大家可以提前計(jì)算一下，計(jì)算好之后準(zhǔn)備好資金。當(dāng)資料審核完畢，房地產(chǎn)交易部門就會(huì)開始征稅，此時(shí)繳納稅款就可以了。

我們還需要準(zhǔn)備好自己的身份證，單身的話自己拿自己的身份證就可以了，如果是結(jié)婚的人，那么就要準(zhǔn)備夫妻雙方的身份證。此時(shí)房地產(chǎn)交易部門會(huì)進(jìn)行打印，留下來做備案使用。這樣我們的房產(chǎn)過戶就基本完成了，目前手續(xù)簡化很多，辦理起來很方便！

特別提示

房產(chǎn)過戶千萬不要小心，一切都要根據(jù)正規(guī)渠道辦理，避免出現(xiàn)不必要的損失！