有了住房公積金，都希望能用住房公積金去貸款買(mǎi)房，一般用住房公積金去貸款買(mǎi)房需要哪些條件，有哪些流程呢？

一、住房公積金貸款買(mǎi)房的前置條件：

繳費(fèi)年限：連續(xù)正常繳滿(mǎn)一年的住房公積金。申請(qǐng)住房公積金貸款，需要貸款人在申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金。

公積金賬戶(hù)有余額。申請(qǐng)人住房公積金貸款買(mǎi)房，還需要申請(qǐng)人的公積金賬戶(hù)上有余額，而且并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款和公積金貸款余額才行。

購(gòu)房憑證。要申請(qǐng)住房貸款，必須要有購(gòu)房協(xié)議或者購(gòu)房合同原件，證明存在真實(shí)的購(gòu)房行為。

收入證明。需要申請(qǐng)住房公積金貸款，還必須要有申請(qǐng)人有正常穩(wěn)定的收入才行，一般是要求出具書(shū)面的收入證明，能夠證明申請(qǐng)人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源的。

信用良好。要申請(qǐng)住房貸款，還必須要申請(qǐng)人有良好的信用才行，一般會(huì)要求申請(qǐng)人出具征信證明，用以證明申請(qǐng)人沒(méi)有不良信用行為。

二、住房公積金貸款的流程有哪些？

提出申請(qǐng)。要申請(qǐng)住房公積金貸款，首先應(yīng)向住房公積金中心提出公積金貸款申請(qǐng)，并按照住房公積金中心的要求提交貸款所需要的書(shū)面材料。也可以向貸款銀行提出申請(qǐng)，由銀行收資料后轉(zhuǎn)交給住房公積金中心審批。

貸款資格初審。收到申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)后，公積金中心負(fù)責(zé)初審，一般要審核申請(qǐng)人的貸款資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等資料，初審結(jié)束后，一般會(huì)給出是否審批的意見(jiàn)。

征信調(diào)查。一般在資料初審?fù)ㄟ^(guò)后，貸款承貸銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前征信調(diào)查。在調(diào)查完畢后，一般會(huì)填寫(xiě)相應(yīng)的資料，然后交由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批。

簽訂貸款合同。在對(duì)申請(qǐng)人的征信調(diào)查完成后，假如申請(qǐng)人通過(guò)了審核，貸款銀行會(huì)通知申請(qǐng)人到相應(yīng)地點(diǎn)簽訂貸款合同，一般申請(qǐng)人必須帶上身份證、購(gòu)房憑證、銀行卡等資料。

辦理抵押手續(xù)。借款人和承貸銀行簽訂了借款合同后，需要配合辦理房屋抵押登記手續(xù)，把房屋抵押給承貸銀行。

等待撥款。待上述手續(xù)辦妥后，申請(qǐng)人只需要耐心和貸款的劃撥到賬了，貸款銀行應(yīng)按照合同約定如期向申請(qǐng)人放款，并通知申請(qǐng)人。

特別提示

公積金貸款買(mǎi)房需要的手續(xù)比較復(fù)雜，建議申請(qǐng)人在申請(qǐng)人仔細(xì)耐心地按照要去進(jìn)行資料準(zhǔn)備。