棚改貨幣化安置，就是拆一套房子，政府直接發(fā)錢(qián)給拆遷戶(hù)，讓他們?cè)倌缅X(qián)去買(mǎi)房。

危房改造中產(chǎn)生了大量的拆遷，需要安置住戶(hù)，以前模式拆房還房。棚改貨幣化安置，就是拆一套房子，政府直接發(fā)錢(qián)給拆遷戶(hù)，拆遷戶(hù)可以拿錢(qián)去買(mǎi)房。市場(chǎng)有了新資金，也產(chǎn)生了大量需求，大量的庫(kù)存房就這樣賣(mài)出去了。自上而下的城市棚改運(yùn)動(dòng)如今正在經(jīng)歷微妙的變化，貨幣化補(bǔ)償逐漸被住建部推向棚改安置方式的第一線。而為了積極響應(yīng)中央倡導(dǎo)的棚改貨幣化安置，各地紛紛出臺(tái)細(xì)則，通過(guò)對(duì)貨幣補(bǔ)償實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)、稅收稅費(fèi)減免等方式鼓勵(lì)貨幣化安置。

三四線城市是棚改主戰(zhàn)場(chǎng)，全國(guó)棚戶(hù)區(qū)規(guī)模中三四線城市占比高達(dá)87%。 克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，2017年貨幣化安置去庫(kù)存超3億平方米，帶動(dòng)銷(xiāo)售約21%。中國(guó)指數(shù)研究院最近也調(diào)研發(fā)現(xiàn)，許多三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去一年里的優(yōu)異表現(xiàn)均離不開(kāi)棚改貨幣化帶來(lái)的需求增長(zhǎng)，購(gòu)買(mǎi)力提升，帶動(dòng)成交量，價(jià)格走高。