隨著買車人的不斷增多，車位變得日趨緊張。對(duì)于一些沒(méi)有車位的業(yè)主來(lái)說(shuō)，每天下班回家尋找停車位變成了一件非常耗時(shí)的事情，愈來(lái)愈多的人也開(kāi)始意識(shí)到購(gòu)買車庫(kù)的重要性。那么買車庫(kù)要注意什么事項(xiàng)呢？

1、車庫(kù)是否可以辦理產(chǎn)權(quán)。首先要注意的就是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，能否辦理產(chǎn)權(quán)會(huì)直接影響這個(gè)車庫(kù)到底應(yīng)不應(yīng)該買。產(chǎn)權(quán)證能否辦理決定了這個(gè)車庫(kù)到底屬不屬于你，如果你購(gòu)買的車位是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的，那就說(shuō)明這個(gè)車庫(kù)本身是不能拿來(lái)銷售的，你所花錢購(gòu)買的車庫(kù)并不受到法律保護(hù)，如果日后你不適用這個(gè)車庫(kù)打算賣掉的時(shí)候基本是銷售不出去的。

2、車庫(kù)是否計(jì)入公攤面積。公攤面積是屬于小區(qū)業(yè)主共同使用的區(qū)域，如果你家的車庫(kù)在購(gòu)買時(shí)已經(jīng)算入公攤面積之內(nèi)了，那這種車庫(kù)是不能買賣的，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)銷售這類型車庫(kù)。還有如果是小區(qū)的人防工程改造的車庫(kù)同樣不能買賣，這個(gè)區(qū)域?qū)儆趪?guó)家強(qiáng)制配套設(shè)施，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)或者業(yè)主本人都是沒(méi)有權(quán)利出售。

3、購(gòu)買車位合同要寫(xiě)明。很多業(yè)主在購(gòu)買房子的時(shí)候一并購(gòu)買車庫(kù)，這種情況下車庫(kù)合同和房屋合同是一體的，合同中應(yīng)該標(biāo)明車庫(kù)的范圍面積車號(hào)價(jià)格等一系列說(shuō)明，另外還要配有詳細(xì)的平面圖。如果是后來(lái)再購(gòu)買車庫(kù)的情況，應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商另外簽署一份車庫(kù)購(gòu)買合同，里面同樣要對(duì)車庫(kù)的各種信息情況做出詳細(xì)說(shuō)明同時(shí)要對(duì)合同進(jìn)行備案，這些都是保護(hù)購(gòu)買者合法權(quán)益的環(huán)節(jié)千萬(wàn)不能忽視哦。

4、購(gòu)買車位能夠辦理貸款。很多人在購(gòu)買車庫(kù)的時(shí)候會(huì)選擇貸款方式，那買車庫(kù)能不能使用貸款呢？如果是使用住房公積金貸款是不可以的，可以使用商業(yè)貸款方式，無(wú)論你購(gòu)買的是新車庫(kù)還是二手車庫(kù)只要是手續(xù)齊全的情況下都是可以辦理商業(yè)貸款的，具體的貸款詳情需要咨詢銀行部門(mén)。

如果你也準(zhǔn)備買車庫(kù)，絕對(duì)不能隨隨便便購(gòu)買，以上這些事項(xiàng)是必須注意的。提醒大家，以上幾點(diǎn)事項(xiàng)都非常重要，有意買車庫(kù)的朋友要仔細(xì)看看。