花了大半輩子的積蓄買了一套房，激動(dòng)之余卻發(fā)現(xiàn)不小心弄丟了購(gòu)房合同。那么，不慎將購(gòu)房合同丟失了怎么辦？有什么解決辦法和補(bǔ)救措施呢？大家接著看下文就知道了。

1、購(gòu)房合同丟了怎么辦？如果發(fā)生這樣的事。要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：

2、在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前。如果購(gòu)房者的合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。

3、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記。沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者的合同丟失了，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明，合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

4、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記。已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房合同丟了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的購(gòu)房合同的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

5、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

6、購(gòu)房合同是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間設(shè)立。變更和終止房屋買賣法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對(duì)明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。

7、因此不管房產(chǎn)證是否辦理。購(gòu)房合同都是重要的。沒(méi)有購(gòu)房合同，今后購(gòu)房者若與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛(如房屋質(zhì)量問(wèn)題等)，將不利于購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。

看完上文大家也知道了，購(gòu)房合同不見(jiàn)了按照上面的方法操作就可以了。再次辦理記得要保管好。