現(xiàn)在市場上的投資理財(cái)產(chǎn)品很豐富，在債券領(lǐng)域，也有不少的債券種類。其中土儲債是地方政府所發(fā)行的債券之一，那么你知道土儲債是什么意思嗎？

1、土儲債是地方政府專項(xiàng)債的一種，全稱是土地儲備專項(xiàng)債。所謂土地儲備，是指對通過收回、收購、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進(jìn)行儲存或前期開發(fā)整理，并向社會提供各類建設(shè)用地的行為。土儲中心在收儲地塊的過程中會產(chǎn)生融資需求，因此地方政府會通過發(fā)行債券來進(jìn)行融資。

2、土地儲備的流程主要有三個環(huán)節(jié)：征購、儲備、供地。整個儲備行為，在《土地儲備管理辦法》里規(guī)定了只能由土地儲備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施，土地儲備機(jī)構(gòu)一般是各地的土儲中心。

3、在2016年以前，土地儲備債這個概念還不廣泛，因?yàn)榇藭r土儲中心可以用儲備土地做抵押，向銀行、信托公司等金融機(jī)構(gòu)貸款。直到2016年，銀監(jiān)會再次發(fā)文，從2016年開始，不能向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)舉借土地儲備貸款了。這個時候，土儲中心基本上不能自主地向市場上去借錢。

4、2017年6月，財(cái)政部印發(fā)了《地方政府土地儲備專項(xiàng)債券管理辦法(試行)》(財(cái)預(yù)[2017]62號文)，土儲所需資金可以通過發(fā)行土地儲備專項(xiàng)債券進(jìn)行融資。這時候土儲債就成為了地方政府建立土地儲備的重要資金來源了。

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