購(gòu)買房產(chǎn)大部分人無(wú)法一次性付清房款，按揭貸款無(wú)疑是一種很好地解決辦法，而按揭貸款有哪些方式比較受人關(guān)注，接下來(lái)，小編就為大家介紹下住房按揭貸款有什么方式。

1、商業(yè)住房貸款：門檻相對(duì)較高，要求以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款。信用良好，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有償還貸款本息的能力的個(gè)人，支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款，并以所購(gòu)房屋或貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押即可申請(qǐng)。

2、住房公積金貸款：住房公積金貸款面向繳存了公積金的職工開(kāi)放申請(qǐng)，由于住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率通常會(huì)比商業(yè)住房貸款的貸款利率要低。單位職工可以在住房公積金管理中心申請(qǐng)住房貸款。

3、商業(yè)公積金組合貸款：當(dāng)個(gè)人貸款超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的住房公積金貸款的最高上限時(shí)，可能會(huì)使用到公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。組合貸款面向繳存住房公積金并符合商業(yè)住房貸款條件的個(gè)人開(kāi)放申請(qǐng)。

4、住房?jī)?chǔ)蓄貸款：住房?jī)?chǔ)蓄銀行是專營(yíng)房地產(chǎn)存款、信貸、結(jié)算業(yè)務(wù)的金融企業(yè)，支持辦理住房貸款，但是要先存款儲(chǔ)蓄，達(dá)到規(guī)定的條件后才能取得貸款。存款額達(dá)到約定的貸款條件后，存款人可以獲得相應(yīng)額度的低利率貸款用于支付購(gòu)房款。

總之，住房按揭貸款可以在商業(yè)銀行、住房公積金管理中心、住房?jī)?chǔ)蓄銀行等處申請(qǐng)辦理，共分為商業(yè)住房貸款、住房公積金貸款、商業(yè)公積金組合貸款以及住房?jī)?chǔ)蓄貸款等貸款方式。