由于新房價格高，不少人會選擇二手房，但全款壓力大，所以選擇貸款買。如果是貸款買房，就涉及到首付多少這個問題。接下來，小編就為大家介紹下哪些因素影響二手房首付額度。

1、房屋年限。在辦理房屋貸款的時候，如果購房者是購買二手房的話，銀行會根據(jù)該房屋的年限來衡量貸款額度的多少，如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例。

2、當(dāng)?shù)卣?。不同地區(qū)的政策對于二手房的首付比例也會有不同的要求，買房時需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅碛嬎闶赘侗壤咭话銜I賣二手房中的首付比例標準有所涉及和規(guī)定，當(dāng)?shù)卣鶕?jù)該地區(qū)的實際情況依法設(shè)定，不管是申請商業(yè)貸款買二手房還是申請公積金貸款買二手房，不同的地方，不同的地區(qū)政策不同，所需要準備的首付款金額也不盡相同，存在差異。

3、房屋房齡。由于二手房是被人居住過的房屋，而房屋的房齡也會影響二手房的首付比例，在進行交易的時候，銀行會根據(jù)二手房的房齡來計算評估價，這樣一來，比較新的房屋貸款的額度就會比較高，年代稍微比較長的房屋，貸款額度肯定就會低很多，二手房首付就會越高。

以上就是關(guān)于哪些因素影響二手房首付額度的內(nèi)容介紹，希望對大家有所幫助。