房屋貸款的辦理現(xiàn)在可以說是非常容易見到，房貸款的出現(xiàn)也為不少經(jīng)濟(jì)狀況較差的人解決了問題，而房貸款的辦理方式現(xiàn)在也隨著時代的發(fā)展而慢慢地變多，那么房貸辦理流程是什么呢？

1、準(zhǔn)備資料：身份證（原件）、戶口本（原件）、結(jié)婚證（原件）（單身不需要準(zhǔn)備）、近半年銀行流水、社保卡（可以更好幫助貸款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規(guī)定格式，加蓋單位公章）。

2、選購房產(chǎn)：若該房產(chǎn)支持銀行按揭業(yè)務(wù)，一般會有銀行工作人員在售樓內(nèi)處專門辦理或聯(lián)系開發(fā)商辦理申請貸款業(yè)務(wù)，并提交資料。

3、等待初審：一般售樓處會有專門負(fù)責(zé)人員，進(jìn)行材料的初審，核實是否全面，符合規(guī)定，貸款人配合準(zhǔn)備資料或確認(rèn)即可。

4、等待復(fù)審：銀行方接到購房者申請后，安排專員進(jìn)行電話復(fù)審及真實情況考察。

5、銀行出結(jié)果：銀行的審批明確后，貸款人通過審批，銀行會下發(fā)按揭貸款同意書等相關(guān)文件，沒有通過審批則貸款失敗，查詢原因解決問題后可再次申請。

6、簽訂合同：接到銀行同意書后，貸款人攜帶相關(guān)資料跟開發(fā)商簽訂購房合同，開發(fā)商需要準(zhǔn)備容相關(guān)證件（房產(chǎn)證等）交于銀行進(jìn)行收押。

7、放款，開設(shè)賬戶還款：銀行核實證件無誤后，將批貸金額轉(zhuǎn)入與開發(fā)商合作賬戶，并指定貸款人開設(shè)專門的還款賬戶，簽訂授權(quán)協(xié)議，進(jìn)行還款。

以上就是小編給大家分享的房貸辦理流程，有需要的小伙伴可以了解一下的，希望能幫到大家。