住房貸款利率與LPR利率有很大的關系，LPR是一個高度市場化的利率，目前有一年期和五年期兩種，前者影響的是短期、中期貸款，后者影響的是房貸等長期貸款，那么國家為什么退出LPR利率呢？

1、推出LPR利率是為了推動利率市場化的發(fā)展，讓市場信號的傳遞更暢通，讓市場決定資源的配置。

2、此前我國的貸款利率以基準利率為準，市場資金供求狀況出現變化的時候，很難精確的評估利率應該做出怎么樣的調整，相對而言，把定價權交給市場本省，顯得要更加合理。

3、LPR利率之所以提現高度的市場化，是因為LPR利率的形成過程是高度市場化的。

而且LPR利率在央行中期借貸便利(MLF)利率的基礎上加減點形成，無論是MLF還是加減點，都是眾多的金融機構在公開競價的過程中完成。